Описание
Продам один из лучших земельных участков в черте города под бизнес или жилой дом. В связи с развитием инфраструктуры, завтра земельный участок будет дороже, чем вчера. Плюсы: - Расположение у реки, не в овраге!!! Участок крайний: на востоке, юге, западе река. Соседи только с севера. Не болото, а возвышенность над рекой по высоте 50 метров минимум. На самом участке плотный суглинок, который дает возможность поставить как плотный монолитный фундамент, так бюджетные сваи для легкого каркасного дома. Геология на участках проводилась. Документы на руках. - Возвышенность - вы видите море, горы, никто этот вид не застроит, так как со стороны моря река - Царь Горы в лесном массиве; -Участок от дороги ровный, что дает возможность построить дом без снимания большого количества грунта. Небольшой наклон начинается от конца участка, ближе к реке. В Ваших владениях не будет оврага или других ненужных земель. Вся площадь используется. - Участок можно законно увеличить до 10 соток. - Наличие хороших подъездных путей - капитальная дорога к участку шириной 7 метров; - Один собственник - без обременений - чистая сделка; - Отличные соседи - собственники соседних участков замечательные люди (имеется группа из собственников в WA); - Электричество будет в конце 2025-го года. - Газ проложен. Можно подавать заявку на присоединение. - Вода - скважина. По желанию можно подключиться к центральному водоснабжению, которое планируется в 2026-2027 гг. - В шаговой доступности школа с бассейном, детский сад, ВДЦ Океан, пляж. До поселка Емар 2 мин на машине и 5-7 мин пешком. До пляжа "Три поросенка" 5-7 мин пешком. Район быстро развивается, соседи уже проводят коммуникации и строятся. Территориальная зона позволяет поменять ВРИ участка на "Индивидуальное жилищное строительство". Все делается через МФЦ по одному заявлению от собственника без лишней волокиты с бумагами. Обмен не предлагать!
