Продам двухкомнатную квартиру вторичку 74.0 м² этаж 5/29 город Владивосток Ленинский район улица Нерчинская 14

Шикapнaя 2-комнатнaя кваpтира в совpемeнном ЖК кoмфopт клаcса "Эмepaльд" Лeнинcкий район, в пешeй доступнoсти от центра города, в CAMОM ВЫСOKОM ДOМE Bладивоcтoкa нa Opлиной coпке. OФИГEННЫЕ BИДЫ на мope и гopoд из панорaмныx oкoн!! Шикaрная видовая лоджия. Направление окон на северо-запад. Общая площадь квартиры по обмерному плану, выполненному дизайнером 82,5 квм. Нестандартная очень интересная планировка, выход на панорамный балкон из обеих комнат, шестигранная форма дома, бонусом при покупке отдадим уже подготовленный дизайнером обмерный план, варианты продуманных планирок с общими визуализациями. Квартира приобретена напрямую у Застройщика, дом введен в эксплуатацию 03.06.2024 г. Приобретали в браке для себя, продаём в связи с разводом. Квартира приобреталась в ипотеку, в связи с чем, в залоге в ВТБ Банке, остаток долга 5 млн. Собственники взрослые, мат капитал не вкладывали. Есть отчёт об оценке рыночной стоимости. Хоть всего 5 этаж, но с учётом того, что сам фундамент расположен на сопке и под 1 этажом ещё 4 этажа паркинга, по факту квартира ощущается как на 9 этаже, виды обалденные. Развитая инфраструктура, школа в 5 мин ходьбы, детские сады в пешей доступности, автобусные остановки (можно уехать в любую часть города), магазины придомовые, Пятёрочка, Реми в 5 мин езды, спортивные организации, Почта России, Озон, Вайлдберрис в 5 мин ходьбы, до центральной площади города и всех главных достопримечательностей 15-20 мин быстрым шагом, 5 мин на машине. До Покровского парка 3 мин езды. Территория самой сопки, на которой расположен дом, облагороженная, озелененная, можно гулять с детьми и животными, никуда не выезжая, наслаждаясь шикарными видами. Подземная четырёхуровневая парковка (стилобатная часть здания) на 160 машино мест (доступны к покупке). На кровле стилобатной части расположена замечательная детская площадка, спортивная площадка и площадка для отдыха взрослого населения, территория не проходная, закрытая. Квартира в черновом варианте с выполнением следующих видов работ:• установка входной двери;• остекление окон светопрозрачными конструкциями и алюминиевого профиля «Аlutесh»;• электрика: ввод в квартиру (без разводки по квартире, с установкой электрического счётчика);• монтаж системы отопления с установкой отопительных приборов;• монтаж стояков холодного водоснабжения и канализации без их поквартирной разводки;• установка прибора квартирного учёта холодной воды;• устройство подготовки под полы (цементно-песчаная стяжка с хорошей шумоизоляцией);• установка приборов противопожарной сигнализации. Подходит под ипотеку государственных банков, программу «Дальневосточная ипотека», сертификаты, материнский капитал. Дом аккредитован. Банки предоставляющие ипотеку - ПАО "<текст-удален>", АО «Банк ДОМ. РФ», ОАО "Примсоцбанк" , ПАО ВТБ